Cómo abrir un negocio en Alicante: guía completa de licencias, obras y plazos en 2026
Antes de firmar un local, comprueba si admite tu actividad, qué obras necesita y cuál es el trámite correcto para abrir en Alicante.
Actualizado el 19 de julio de 2026
Respuesta rápida
Qué debes saber antes de alquilar un local
La dirección y el tipo exacto de actividad determinan si el negocio es viable. Antes de firmar conviene revisar tres bloques.
- Dato de partida
- Actividad y dirección
- Qué se comprueba
- Uso permitido y restricciones del emplazamiento
- Qué obtienes
- Si el negocio puede implantarse allí
- Dato de partida
- Estado del local
- Qué se comprueba
- Accesibilidad, evacuación, incendios e instalaciones
- Qué obtienes
- Obras y certificados que pueden hacer falta
- Dato de partida
- Superficie y alcance
- Qué se comprueba
- Trámite de actividad, obra, tasas e impuestos
- Qué obtienes
- Un recorrido y un presupuesto definidos
Que antes hubiera otro negocio no garantiza que la licencia siga vigente ni que sirva para una actividad distinta.
La primera pregunta no es «¿cuánto cuesta la licencia?», sino «¿puedo abrir este negocio en este local?». Si esa respuesta llega después de firmar el alquiler, cualquier problema de uso, accesibilidad, evacuación o instalaciones sale mucho más caro.
Esta guía explica el recorrido general para abrir una tienda, una oficina, una academia, una clínica, un centro de belleza u otro negocio en Alicante. Separa la viabilidad del local, los títulos de actividad y obra, los costes y los plazos para que puedas decidir antes de invertir. Los negocios de restauración tienen requisitos propios y se desarrollan únicamente en la guía específica para abrir un restaurante en Alicante.
1. Antes de firmar: comprueba el local
Que el local esté vacío, que tenga luz o que antes funcionara otro negocio no demuestra que tu actividad pueda abrir allí. Antes de pagar una reserva o una fianza conviene comprobar:
- Uso urbanístico permitido. La actividad concreta debe ser compatible con la parcela, la planta y el planeamiento aplicable.
- Estado del título anterior. Puede estar extinguido, corresponder a otro titular o no cubrir las modificaciones realizadas.
- Accesibilidad y distribución. Un escalón, un aseo insuficiente o un recorrido mal resuelto pueden obligar a rehacer el proyecto.
- Evacuación y protección contra incendios. Dependen del uso, el aforo, la superficie y la configuración del local.
- Instalaciones. Potencia eléctrica, ventilación, climatización, gas u otras instalaciones deben responder a la actividad real.
- Obras y autorizaciones adicionales. Según el caso pueden aparecer sanidad, acústica, patrimonio, rótulo u ocupación de vía pública.
El informe urbanístico municipal y el estudio de viabilidad técnica no son lo mismo. El primero acredita el criterio municipal sobre el uso consultado; el segundo analiza también si el local puede cumplir las condiciones técnicas y qué inversión puede exigir.
El informe escrito no sustituye la licencia o declaración de actividad, ni acredita por sí solo el cumplimiento de accesibilidad, incendios, ruido o instalaciones. También pierde utilidad si la actividad real o los datos del local no coinciden con los consultados.
¿Este local sirve para tu negocio?
Envíanos la actividad, la dirección y la superficie. La primera consulta es gratuita; si hace falta un estudio técnico, te daremos antes su alcance, precio y plazo.
Mensaje enviado, muchísimas gracias por contactar con nosotros. En cuanto sea posible tendrás noticias nuestras.
2. Los cuatro bloques de trámites más habituales
No todos los negocios necesitan los mismos documentos. Estos cuatro bloques aparecen con frecuencia, pero pueden sumarse autorizaciones sanitarias, acústicas, de incendios, instalaciones, rótulo u ocupación de vía pública.
2.1 · Actividad: comunicación, declaración o licencia
La Ley 6/2014 distingue tres regímenes principales:
- Comunicación de actividad inocua: para actividades sin incidencia ambiental que cumplen las condiciones legales. Produce efectos desde la presentación, una vez terminadas las obras y obtenidas las autorizaciones sectoriales necesarias.
- Declaración responsable ambiental: para actividades de escasa incidencia que no pueden considerarse inocuas. Permite iniciar la actividad, con carácter general, transcurrido un mes desde la presentación completa.
- Licencia ambiental: para actividades de mayor impacto. Exige resolución municipal previa y tiene un plazo máximo legal de seis meses para resolver y notificar.
La clasificación no se elige por comodidad: depende de la actividad y del local. Tramitación de licencia de actividad en Alicante →
2.2 · Obra: declaración responsable o licencia
La adecuación del local se encuadra en el TRLOTUP, el texto refundido vigente de la legislación urbanística valenciana, y en la normativa municipal. Una actuación sencilla puede tramitarse mediante declaración responsable; una intervención de mayor alcance o con afecciones protegidas puede exigir licencia y proyecto.
La etiqueta «obra menor» no basta para decidir el procedimiento: importa qué se modifica, no solo el presupuesto. Licencias de obra en Alicante →
2.3 · Instalación eléctrica y CIE
El Certificado de Instalación Eléctrica acredita una instalación nueva o modificada conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. El simple cambio de titularidad no obliga siempre a ejecutar una instalación nueva ni a emitir un nuevo CIE. Sí puede hacer falta cuando se modifica la instalación, aumenta la potencia, cambia su clasificación técnica, no cumple el REBT o debe documentarse de nuevo ante la distribuidora.
Antes de presupuestarlo se revisan la instalación y la documentación disponible. Boletín eléctrico en Alicante →
2.4 · Compatibilidad urbanística
El informe urbanístico municipal permite conocer y acreditar el criterio del Ayuntamiento sobre la compatibilidad de la actividad en esa ubicación, según los datos aportados. En Alicante la ordenanza municipal publica una tasa de 111,39 € para el informe de compatibilidad urbanística vinculado a instrumentos de intervención ambiental.
Es una pieza importante, pero no garantiza por sí sola que el local cumpla todos los requisitos técnicos para abrir. Esa es la diferencia entre solicitar el informe y estudiar la viabilidad completa.
3. Cuánto cuesta abrir un negocio en Alicante
No existe una horquilla útil para cualquier negocio. El coste debe separar cuatro partidas:
- Honorarios técnicos: estudio previo, memoria o proyecto, dirección y certificados.
- Tasas e impuestos: actividad, obra, ICIO y otros trámites municipales.
- Trabajos especializados: instalaciones, acústica, protección contra incendios u otras exigencias del caso.
- Ejecución de la reforma: materiales, mano de obra, equipamiento y mobiliario.
3.1 · Honorarios técnicos publicados por Bon Basa
- Licencia de actividad: desde 500 € + IVA.
- Licencia de obra: desde 80 € + IVA en actuaciones sencillas y desde 500 € + IVA cuando requiere proyecto de mayor alcance.
- Boletín eléctrico: 200 € + IVA, cuando resulta necesario.
Son precios de partida de servicios concretos, no el coste total de una apertura. El presupuesto final depende de la actividad, la superficie, el estado del local y la documentación que ya exista.
3.2 · Tasas e ICIO en Alicante
El ICIO es el 3,25 % del coste de ejecución material de la obra. La tasa de actividad para comunicación de actividad inocua o declaración responsable ambiental es de 201,57 € hasta 100 m², 275,83 € de 101 a 300 m², 551,67 € de 301 a 500 m² y 827,51 € por encima de 500 m². La licencia ambiental tiene tarifas distintas.
La tasa de obra menor se calcula por superficie afectada: 31,83 € hasta 30 m²; 63,65 € de 31 a 50 m²; 137,92 € de 51 a 100 m²; y aumenta en los tramos superiores.
3.3 · Ejemplo transparente: tienda de 50 m²
Este ejemplo suma únicamente los precios mínimos publicados y las tasas indicadas, suponiendo una actividad inocua, una actuación sencilla de 50 m², informe urbanístico y un CIE nuevo. No es un presupuesto ni significa que todos esos conceptos sean siempre necesarios.
| Concepto | Importe del supuesto |
|---|---|
| Honorarios de actividad | 500,00 € |
| Honorarios de obra sencilla | 80,00 € |
| CIE | 200,00 € |
| IVA de esos honorarios | 163,80 € |
| Tasa de actividad | 201,57 € |
| Tasa de obra | 63,65 € |
| Informe de compatibilidad | 111,39 € |
| Total orientativo | 1.320,41 € + ICIO |
El ejemplo no incluye la reforma, mobiliario, maquinaria, acometidas ni trabajos técnicos adicionales. Si el local necesita proyecto completo, medidas contra incendios, instalaciones especiales o autorizaciones sectoriales, el coste cambia y debe aparecer desglosado en el presupuesto.
4. Cuánto tarda abrir un negocio
Los plazos dependen del régimen de actividad, de las obras y de que el expediente esté completo:
| Régimen de actividad | Cuándo puede iniciarse |
|---|---|
| Comunicación de actividad inocua | Desde su presentación completa |
| Declaración responsable ambiental | Tras un mes; antes si hay comprobación municipal favorable |
| Licencia ambiental | Después de la resolución; plazo máximo legal de 6 meses |
| Sectores con normativa propia | Según su procedimiento específico |
En hostelería y ocio no es correcto afirmar que siempre se puede abrir el mismo día. La Ley 14/2010 prevé visita de comprobación municipal en un mes; la apertura puede producirse tras comprobación favorable, una vez transcurrido el mes sin visita y previa comunicación escrita, o sin esperar si se presenta certificado de una OCA. El resto de requisitos de restauración se explica en la guía específica para abrir un restaurante.
La cifra de seis meses para una licencia ambiental es un plazo máximo legal de resolución y notificación, no una promesa de duración. Las subsanaciones, los informes pendientes y una obra paralela pueden suspender o alargar el calendario real.
Cómo evitar retrasos evitables
- Clasificar correctamente la actividad antes de preparar la documentación.
- Presentar memoria, planos y certificados coherentes entre sí.
- No iniciar una obra sujeta a licencia antes de obtenerla.
- Coordinar actividad, obra e instalaciones desde el principio.
- Responder a las subsanaciones con documentación completa.
5. Pasos para abrir tu negocio
- Define la actividad exacta. Concreta uso, horario, aforo, equipamiento e instalaciones.
- Recoge los datos del local. Dirección, superficie, planta, fachada, planos y documentación anterior.
- Comprueba la viabilidad. Uso urbanístico, restricciones, accesibilidad, evacuación, incendios e instalaciones.
- Negocia el contrato. Si aún no has firmado, valora condicionarlo a la viabilidad de la actividad.
- Define alcance y presupuesto. Separa proyecto, certificados, tasas, impuestos y obra.
- Prepara la documentación técnica. Actividad, obra e instalaciones deben contar la misma solución.
- Presenta el título habilitante correcto. Comunicación, declaración responsable o licencia.
- Ejecuta y certifica. Lo construido debe coincidir con lo proyectado.
- Completa el cierre del expediente. Certificados, comunicaciones y comprobaciones que procedan.
- Abre cuando el régimen produzca efectos. No antes.
6. Particularidades según el tipo de negocio
6.1 · Restaurantes, bares y cafeterías
La hostelería tiene un régimen de apertura y unas comprobaciones propias que no deben mezclarse con la guía general. Consulta la guía para abrir un restaurante en Alicante, donde se desarrolla ese caso de principio a fin.
6.2 · Tiendas y comercio
Muchas tiendas pueden encajar como actividad inocua, pero deben resolverse accesibilidad, evacuación, incendios, instalaciones y, si procede, la publicidad exterior. El rótulo tiene su propio alcance: licencia para el rótulo de un local en Alicante.
6.3 · Clínicas y consultas sanitarias
Además del título municipal, pueden necesitar autorización sanitaria autonómica, instalaciones específicas y documentación sectorial. El uso exacto y el equipamiento determinan el expediente.
6.4 · Peluquerías y centros de belleza
La ventilación, el agua caliente, la instalación eléctrica y los productos empleados deben ajustarse al servicio real. No conviene clasificarlos únicamente por el nombre comercial.
6.5 · Oficinas, academias y coworking
El aforo, la accesibilidad, la evacuación y los servicios añadidos pueden hacer que dos locales aparentemente similares necesiten soluciones diferentes.
6.6 · Franquicias
El manual de la marca no sustituye la normativa local. La distribución y las instalaciones deben adaptarse a Alicante y al edificio concreto antes de ejecutar la reforma.
6.7 · Alojamientos turísticos
Un alojamiento se rige además por la normativa turística y, en Alicante ciudad, por la moratoria y la nueva ordenación del PGOU. Lo explicamos en la guía para abrir un apartahotel, un hostal o una pensión en Alicante.
7. Errores que más encarecen una apertura
- Firmar sin comprobar el uso y las condiciones técnicas.
- Confiar en que el negocio anterior tenía una licencia válida y transferible.
- Presentar una comunicación o declaración por la vía incorrecta.
- Empezar la obra antes de disponer del título que corresponda.
- Presupuestar solo la tasa y olvidar proyecto, certificados e instalaciones.
- Dar por hecho que un cambio de titular exige siempre un CIE nuevo.
- Confundir el certificado energético con la licencia de actividad.
- Diseñar primero y comprobar accesibilidad, evacuación e incendios después.
- No coordinar actividad, obra e instalaciones.
- Firmar un calendario comercial basado únicamente en el plazo legal máximo.
8. Qué recibes en el estudio previo del local
La primera consulta sirve para conocer tu actividad, la dirección, la superficie y en qué punto está el alquiler. Con esa información te indicamos si basta una comprobación inicial o si conviene encargar un estudio técnico.
Según el caso, el estudio puede incluir:
- Compatibilidad del uso y restricciones del emplazamiento.
- Revisión de distribución, accesibilidad, evacuación e incendios.
- Estado aparente de las instalaciones y documentación disponible.
- Obras previsibles para adaptar el local.
- Título de actividad y procedimiento de obra que pueden corresponder.
- Relación de certificados y autorizaciones sectoriales.
- Estimación inicial de honorarios, tasas, impuestos y adaptación.
- Conclusión: viable, viable con condiciones o no viable con los datos revisados.
El alcance cambia según la actividad y el local. Por eso no publicamos un precio único ni prometemos un plazo sin conocer el caso: antes de encargarlo recibirás por escrito qué se revisa, cuánto cuesta y cuándo se entrega.
9. Cómo te ayudamos en Bon Basa
Bon Basa reúne interiorismo, arquitectura e ingeniería en Alicante. Podemos acompañar el proceso completo o intervenir solo en la fase que necesitas:
- Viabilidad técnica antes de firmar.
- Licencia de actividad y documentación técnica.
- Licencia de obra, tasas e ICIO.
- Reforma del local comercial y dirección del proyecto.
- Interiorismo, distribución y diseño de marca.
- Instalación eléctrica, boletín y certificados cuando procedan.
Sergio Sánchez Gil, Ingeniero Técnico Industrial colegiado, revisa la parte de actividad e instalaciones; el equipo de Bon Basa coordina el diseño, la obra y la tramitación para que las decisiones no se contradigan entre sí.
Fuentes oficiales y fecha de revisión
- Ley 6/2014 de prevención y control ambiental de actividades, especialmente los artículos 60, 69 y 73.
- Ley 14/2010 de espectáculos públicos y establecimientos, artículos 9 y 10.
- TRLOTUP: Decreto Legislativo 1/2021.
- Real Decreto 390/2021 sobre certificación energética, artículo 3.
- Trámites de instalaciones eléctricas de baja tensión de la Generalitat Valenciana.
- Ordenanza fiscal de tasas urbanísticas y ambientales de Alicante.
Contenido revisado el 19 de julio de 2026. Las normas y ordenanzas pueden cambiar; antes de invertir debe comprobarse el texto vigente y el criterio aplicable al expediente concreto.
En resumen
Para abrir un negocio en Alicante primero hay que comprobar si la actividad cabe en el local. Después se definen actividad, obra, instalaciones, tasas y calendario. Una comunicación de actividad inocua puede surtir efectos desde su presentación; una declaración responsable ambiental, normalmente tras un mes; y una licencia ambiental exige resolución previa. Los costes solo son útiles cuando se desglosan y se explican sus supuestos. Si tienes una dirección en mente, envíanos actividad y superficie antes de firmar.
Preguntas frecuentes
¿Necesito licencia o basta con una declaración responsable?
Depende de la actividad y de sus efectos. Una actividad inocua puede tramitarse mediante comunicación; una actividad con incidencia moderada puede ir por declaración responsable ambiental; y las de mayor impacto requieren licencia ambiental previa. Las obras y determinados sectores tienen sus propios procedimientos. Un técnico debe clasificar el caso antes de presentar la documentación.
¿Puedo empezar a trabajar mientras tramitan la licencia?
No todas las declaraciones responsables permiten abrir el mismo día. La comunicación de actividad inocua produce efectos desde su presentación, una vez terminadas las obras y obtenidas las autorizaciones sectoriales. La declaración responsable ambiental permite abrir, con carácter general, tras un mes. La licencia ambiental exige resolución previa. La hostelería y el ocio siguen la Ley 14/2010: normalmente se abre tras la comprobación favorable, al pasar un mes sin visita y previa comunicación escrita, o de forma inmediata si se aporta certificado de una OCA. Más sobre el procedimiento específico para abrir un restaurante en Alicante.
¿Qué pasa si el Ayuntamiento deniega la licencia después de firmar?
Puedes perder fianza, rentas y parte de la inversión realizada. Por eso conviene comprobar la viabilidad antes de firmar y negociar una condición contractual adecuada. El informe urbanístico municipal acredita el criterio sobre el uso consultado, pero no sustituye la revisión técnica completa ni el resto de autorizaciones.
¿Cuánto tiempo tengo desde que pido la licencia hasta abrir?
La comunicación de actividad inocua surte efectos desde su presentación y la declaración responsable ambiental, normalmente, tras un mes. La licencia ambiental tiene un plazo máximo legal de seis meses para resolver y notificar, sin contar posibles suspensiones por subsanaciones o informes pendientes. Las obras y autorizaciones sectoriales pueden añadir tiempo.
¿Necesito un técnico o puedo hacerlo yo solo?
Muchas actividades requieren memoria, proyecto o certificados firmados por técnico competente. El visado colegial solo procede cuando lo exige la normativa. Aunque el trámite sea sencillo, revisar antes el local reduce el riesgo de presentar por una vía incorrecta o descubrir durante la obra que faltan medidas de accesibilidad, incendios o instalaciones.
Si compro un negocio existente, ¿heredo la licencia o pido una nueva?
Una licencia o título en vigor puede transmitirse si se mantiene la misma actividad y no existen modificaciones incompatibles. Si cambia la actividad, se amplía o se alteran las instalaciones, puede ser necesaria una nueva tramitación. Antes de comprar conviene pedir el expediente y comprobar su estado real.
¿Qué costes municipales no aparecen en el presupuesto inicial?
Los más olvidados son el ICIO, la tasa urbanística y la tasa de actividad. También pueden aparecer ocupación de vía pública, rótulo, certificados, autorizaciones sectoriales o inspecciones específicas. El presupuesto debe separar honorarios técnicos, tasas e impuestos y ejecución de la obra.
¿Es obligatorio el certificado energético en un local comercial?
Suele ser necesario cuando el local se vende o se alquila a un nuevo arrendatario y en determinadas reformas, ampliaciones y otros supuestos del Real Decreto 390/2021. La mera apertura del negocio no lo convierte automáticamente en documentación de la licencia de actividad.
¿Por qué necesito un boletín eléctrico nuevo si el local ya tenía luz?
El cambio de titularidad, por sí solo, no obliga siempre a ejecutar una instalación nueva ni a emitir un nuevo CIE. Puede ser necesario si la instalación se modifica, aumenta la potencia, cambian sus condiciones técnicas, no cumple el REBT o la distribuidora necesita documentación actualizada. Primero se revisan la instalación y los documentos existentes. Más sobre el boletín eléctrico en Alicante.
¿Qué incluye un estudio previo del local?
El alcance se adapta a la actividad, pero puede incluir uso urbanístico, restricciones del emplazamiento, distribución, accesibilidad, evacuación e incendios, instalaciones, obras previsibles, título habilitante y estimación de costes. La primera consulta sirve para definir qué comprobaciones necesita el local; antes de encargar un estudio técnico recibirás su alcance, precio y plazo.
¿Quieres abrir un negocio en Alicante?
Envíanos la actividad, la dirección y la superficie del local. La primera consulta es gratuita; si necesitas un estudio técnico, te indicaremos antes su alcance, precio y plazo.
Mensaje enviado, muchísimas gracias por contactar con nosotros. En cuanto sea posible tendrás noticias nuestras.