Se considera una vivienda turística a un inmueble que se alquila con fines turísticos, vacacionales o de ocio. Según las normas de la Comunidad Valenciana, estas viviendas deben tener una licencia turística para ser alquiladas. La obtención de esta licencia es importante para cumplir con la legislación y asegurar la actividad correspondiente.
Una vez obtenida la licencia se considera que la vivienda cumple con todos los requisitos necesarios para el alojamiento turístico y puede ser alquilada para los usos vacacionales.
El registro y la obtención de la licencia para una vivienda turística en la Comunidad Valenciana son procesos tediosos en los que hay que luchar contra la administración.
Para registrar una vivienda turística, se necesitará presentar una declaración responsable, un informe favorable de compatibilidad urbanística, una licencia de ocupación de la vivienda turística, y un proyecto de apertura de la vivienda turística. Todo este proceso debe ser llevado en parte por un técnico que firme el proyecto. Una vez se tenga toda la documentación necesaria, se registrará la vivienda turística en Turismo, se diseñará e imprimirá las licencias en vinilo, y se registrará la vivienda en la Policía local o la Guardia Civil. El plazo para completar todo el proceso puede variar desde dos semanas hasta unos meses dependiendo de la localidad y la cantidad de trabajo que tenga la administración pública.
¿Qué necesito para la tramitación de una licencia turística?
Lo más importante es comprobar el PGOU del Ayuntamiento de Alicante y comprobar si es apto el domicilio.
Si es apto debemos medir la vivienda y levantar el plano.
Es necesario también la escritura de la vivienda o nota simple así como una factura del IBI.
Con todo ello ya podemos solicitar la licencia.
¿Cuánto cuesta una licencia turística en Alicante?
Nuestras tarifas son de 180€ + IVA y en Alicante existen unas tasas a pagar de 111.39€.
El proceso para registrar y obtener la licencia para una vivienda turística en la Comunidad Valenciana incluye varios pasos simples, como la presentación de una declaración responsable, el informe favorable de compatibilidad urbanística, la licencia de ocupación, y el proyecto de apertura. También se debe registrar la vivienda en Turismo, diseñar e imprimir las licencias en vinilo, registrarla en la Policía local o Guardia Civil, y elaborar un plan de evacuación anti-incendios. El plazo para completar todo el proceso varía, pero puede tardar desde dos semanas hasta seis meses.
Una gran ventaja de una vivienda destinada a fines turísticos es la forma de tributar:
– Los ingresos obtenidos por el alquiler turístico se deben incluir en la declaración de la renta anual como ganancias de arrendamiento urbano.
– No es necesario darse de alta como autónomo ni pagar tasas adicionales.
– Además, si el propietario es quien explota la vivienda, no se requiere tributar por IVA.
Es importante destacar que el alquiler turístico es un servicio de alojamiento y no un establecimiento comercial.
Además de los requisitos mencionados anteriormente, existen otros aspectos importantes a tener en cuenta en relación a la obtención de una licencia turística.
Uno de ellos es la localización de la vivienda turística. Es importante que la vivienda cumpla con las normas y regulaciones de la zona en la que se encuentra. En algunos casos, las autoridades locales pueden prohibir la actividad turística en ciertas zonas o limitar la cantidad de viviendas turísticas en una zona determinada. Por ejemplo, en zonas residenciales se puede limitar la cantidad de viviendas turísticas permitidas, mientras que en zonas de ocio o turísticas se pueden permitir un mayor número.
En conclusión, la obtención de una licencia turística es un proceso que requiere tiempo y atención al detalle, ya que existen muchos aspectos legales y técnicos que deben ser considerados. Por ello, es recomendable que los propietarios de viviendas turísticas se informen detalladamente sobre los requisitos y regulaciones en su ayuntamiento o con un profesional antes de empezar el proceso. De esta manera, se aseguran de cumplir con todas las normas y de poder poner en marcha su actividad turística de forma legal y segura para sus huéspedes.
Si deseas que te asesoremos en la obtención de tu licencia turística o en el propio alquiler de tu vivienda podemos hablar y ayudarte en lo que necesites. Tenemos años de experiencia en la tramitación de licencias y gestión de pisos turísticos.